奥博平台注册:消費需求升級 酒店巨頭扎堆掘金中端市場

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【美军回应网传UFO】

日前﹡,希爾頓大中華區總裁錢進接受第一財經記者專訪時透露﹡↑〇,截至2019年第一季度⊙♂△,希爾頓花園酒店在大中華區已開業19家酒店π∵π,謀划2025年前該品牌在中國開業數量超200家π☆◇,簽約開發數量超500家﹡。而希爾頓花園正是定位中端的品牌∟。

據麥肯錫預計◇♂,2022年中國中等收入家庭將從2012年的1.74億家庭增長至2.71億家庭♀,中國中端酒店市場的潛在消費人群有望以年增長10%左右的速度持續擴大□△⊙。與此同時⊿□,國內精品中端酒店呈現出與需求不符的大結構性缺口↑,有望成為酒店行業的新藍海〇。

然而〇☆☆,中端酒店也並非沒有挑戰〇π。根據一些業者給第一財經記者的反饋▽◇◇,一家定位精品中端酒店的單間客房造價通常會超過10萬元∴◇△,有時可達15萬元﹡⊿,人房配比大約0.21∟△△,而為了突出格調⌒☆∵,則還需投入更多設計費□⊿,單店的設計費成本在30萬~40多萬元﹡□π。

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「中端酒店在這幾年被認為是投入產出比較不錯的產品線□♂,回報期相對高端酒店要短□〇,收益則比經濟型酒店要好♀⊿,因此在整體市場競爭加劇之下□∟,希爾頓、洲際、雅高等國際業者都尋找在中國市場掘金中端酒店的投資機會♂⌒∟。」華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱分析〇▽。

在此大環境下∴♂∵,希爾頓開始力拓全新版希爾頓花園酒店〇。在特許經營方面⊙◇☆,錢進表示未來希爾頓花園酒店不排斥特許經營的可能性♂⌒☆,在這方面是按照市場的變化而變化∵π。

希爾頓瞄準中端市場希爾頓方面表示♂,根據市場公開數據來看⊙∵,2018年簽約酒店的定位分佈中♂♂⊿,各大國際酒店集團在中國市場新簽約566家酒店?∴,其中80%為中端至中高端⊙☆。在消費需求升級的驅動下〇,精選服務型中端酒店市場增量明顯∟,經營者面臨如何更好地滿足市場及消費需求的重任π♂⊿。

樂琰[根據市場公開數據來看π,2018年簽約酒店的定位分佈中∴∴,各大國際酒店集團在中國市場新簽約566家酒店♀♂,其中80%為中端至中高端△□。]

但是並非所有區域市場都能賣出好價錢↑⊿。通常中端酒店在一線城市應該在600~700元一夜∵□♂,才能保證RevPAR(每間可供租出客房產生的平均實際營業收入)在300元~600元一夜⌒↑♂,二線城市房價應該在250~500多元一夜∴,才能保證RevPAR在200多~450元一夜⌒↑┊,這樣的價格水平才可以保障有所盈利▽。可惜有些城市根本賣不到這樣水平的房價∴,這就導致一些區域市場的中端酒店難以盈利┊∟。所以酒店業者在投入中端市場時必須理性衡量和評估⌒△▽,合理選址◇▽。

並非沒有挑戰第一財經記者採訪了解到⊿,除了希爾頓∴,此前雅高已經在中國市場開始發展宜必思這一中端偏經濟型的酒店品牌;而洲際則在多年前就開始研究如何在中國市場開拓智選假日中端酒店π,併為此做了大量數據研究和商業模型♂∟〇,樣板房也是推出了好幾版□⌒↑。

浩華諮詢的調研結果顯示∵π◇,2017~2018年中端酒店增速達50%π⌒♂,中檔偏上酒店增速41%♂∵∴,遙遙領先於其他級別酒店的增長⊿?π。

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據麥肯錫預計◇♂,2022年中國中等收入家庭將從2012年的1.74億家庭增長至2.71億家庭♀,中國中端酒店市場的潛在消費人群有望以年增長10%左右的速度持續擴大□△⊙。與此同時⊿□,國內精品中端酒店呈現出與需求不符的大結構性缺口↑,有望成為酒店行業的新藍海〇。

然而〇☆☆,中端酒店也並非沒有挑戰〇π。根據一些業者給第一財經記者的反饋▽◇◇,一家定位精品中端酒店的單間客房造價通常會超過10萬元∴◇△,有時可達15萬元﹡⊿,人房配比大約0.21∟△△,而為了突出格調⌒☆∵,則還需投入更多設計費□⊿,單店的設計費成本在30萬~40多萬元﹡□π。

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在此大環境下∴♂∵,希爾頓開始力拓全新版希爾頓花園酒店〇。在特許經營方面⊙◇☆,錢進表示未來希爾頓花園酒店不排斥特許經營的可能性♂⌒☆,在這方面是按照市場的變化而變化∵π。

希爾頓瞄準中端市場希爾頓方面表示♂,根據市場公開數據來看⊙∵,2018年簽約酒店的定位分佈中♂♂⊿,各大國際酒店集團在中國市場新簽約566家酒店?∴,其中80%為中端至中高端⊙☆。在消費需求升級的驅動下〇,精選服務型中端酒店市場增量明顯∟,經營者面臨如何更好地滿足市場及消費需求的重任π♂⊿。

樂琰[根據市場公開數據來看π,2018年簽約酒店的定位分佈中∴∴,各大國際酒店集團在中國市場新簽約566家酒店♀♂,其中80%為中端至中高端△□。]

但是並非所有區域市場都能賣出好價錢↑⊿。通常中端酒店在一線城市應該在600~700元一夜∵□♂,才能保證RevPAR(每間可供租出客房產生的平均實際營業收入)在300元~600元一夜⌒↑♂,二線城市房價應該在250~500多元一夜∴,才能保證RevPAR在200多~450元一夜⌒↑┊,這樣的價格水平才可以保障有所盈利▽。可惜有些城市根本賣不到這樣水平的房價∴,這就導致一些區域市場的中端酒店難以盈利┊∟。所以酒店業者在投入中端市場時必須理性衡量和評估⌒△▽,合理選址◇▽。

並非沒有挑戰第一財經記者採訪了解到⊿,除了希爾頓∴,此前雅高已經在中國市場開始發展宜必思這一中端偏經濟型的酒店品牌;而洲際則在多年前就開始研究如何在中國市場開拓智選假日中端酒店π,併為此做了大量數據研究和商業模型♂∟〇,樣板房也是推出了好幾版□⌒↑。

浩華諮詢的調研結果顯示∵π◇,2017~2018年中端酒店增速達50%π⌒♂,中檔偏上酒店增速41%♂∵∴,遙遙領先於其他級別酒店的增長⊿?π。

今年冬天,陈敦金家的院子里更热闹了,新添的斗鸡、灰鹅和红嘴鸭承载着陈敦金更大的希望。

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